Yoohuu 상담하기
충남 소통협력공간 내부, 책장으로 둘러싼 전시 공간과 라운지
오래된 여관을 고친 세종 청자장의 붉은 벽돌 외관
흰 외벽과 붉은 벽돌의 커먼즈필드 춘천 건물 전경
거리에 면한 지구샵 그로서리의 유리창 상점 외관
바다가 보이는 포트타운 웅천의 카페

비어 있는 공간에서
새로운 가능성을 발견합니다.

빈 집, 빈 건물, 빈 동네의
지속 가능한 솔루션을 제안하는 블랭크입니다.

빈 공간, 어떻게 바꿔야 할까요?

블랭크는 공간을 사용할 사람과
동네를 깊이 들여다봅니다.

2013년 서울 상도동에서 빈 공간을 직접 고치고 운영했던 현장 경험을 바탕으로 새로운 공간의 가치를 만들어 냅니다.

  1. {01}

    사용자 경험을 먼저 고민합니다.

    누가 이곳에 머물고 어떤 하루를 보내게 될지 묻습니다. 그 답으로부터 프로젝트를 기획합니다.

  2. {02}

    만들어진 후를 설계합니다.

    좋은 공간은 시간이 지날수록 깊이를 더합니다. 오래 머물고 싶은 공간을 설계합니다.

  3. {03}

    공간을 넘어 동네를 바라봅니다.

    빈 공간이 채워지면 동네에 활력이 생겨납니다. 지역의 긍정적인 변화를 이끄는 공간을 만듭니다.

블랭크가 하는 일

기획부터 설계, 시공, 운영까지
하나의 완결된 프로젝트로 진행합니다.

빈 건물 개발부터 지역 재생까지, 블랭크는 하나의 팀으로 솔루션을 제공합니다.

그래서 지금, 이런 일들을 하고 있습니다

가진 빈집이 궁금하다면, 사진과 주소로 먼저 확인해 보세요. 유휴 AI 빈집 분석 ↗

비어 있는 공간의
새로운 가능성을 찾고 계신가요?

빈 집, 빈 건물, 빈 동네 어떤 공간이든 편하게 이야기해 주세요.

함께 이야기하기
붉은 벽돌과 넓은 계단이 있는 커먼즈필드 춘천 외관

빈 공간,
어떻게 하면 좋을까요?

빈 집, 빈 상가, 빈 건물.
블랭크가 2013년부터 답해 온 질문입니다.

상담하기

CREATIVE RENOVATION

블랭크는 빈 공간의 쓰임을 찾고,
짓고, 운영까지 합니다.
처음부터 끝까지, 한 팀이.

보통은

쓰임은 익숙한 답으로
설계는 이 업체
시공은 저 업체
운영은 문 연 뒤에 혼자

블랭크는

공간과 동네를 읽고, 쓰임부터 찾습니다
그 쓰임에 맞게 설계합니다
검증된 파트너와 짓고 감리합니다
문을 연 뒤까지 함께합니다

시행착오와 비용은 DOWN

고치기만 하면 되는 거 아닌가요?

고치는 건 어렵지 않습니다.
어려운 건 그다음입니다.

고쳐서 무엇을 할지, 누가 찾아올지, 어떻게 꾸려 갈지. 이 질문에 답이 없으면 공간은 고친 뒤에도 다시 비어 갑니다.

풀에 덮인 기와 단층 빈집

“시골에 빈집이 있어요. 세금만 내고 있어요.”

모퉁이 1층의 비어 있는 상가

“상가를 채우고 싶은데 무엇을 넣어야 할지 모르겠어요.”

골목 모퉁이의 비어 있는 3층 건물

“우리 지역의 비어 있는 건물을 살리고 싶어요.”

아직 문을 열지 않은 카페 카운터

“가게를 차리고 싶지만 아무런 경험이 없어요.”

그럼 왜 다시 비어 갈까요?

충분히 고민하기 전에,
공사가 먼저 시작되기 때문입니다.

쓰임을 너무 빨리 정합니다

“요즘 카페가 잘된다니까.” “일단 고쳐서 임대를 주자.” 그 자리에 정말 어울리는지는 깊이 따져 보지 못한 채 공사가 시작됩니다.

단계마다 사람이 바뀝니다

기획은 이곳, 설계는 저곳, 시공은 또 다른 곳. 그 사이를 오가며 조율하는 일은 공간 주인의 몫이 됩니다.

비용이 조금씩 불어납니다

방향이 흔들릴수록 설계는 바뀌고, 고쳐 놓은 것을 다시 고치게 됩니다.

뭘 해야 할지 하나도 모르겠어요.

괜찮습니다.
무엇이 될지부터 함께 찾습니다.

먼저 충분히 듣습니다

고민과 기대, 아직 말로 정리되지 않은 이야기까지 듣는 데서 시작합니다.

정하지 못했어도 괜찮습니다

블랭크를 찾는 많은 분들이 같은 자리에서 출발합니다.

철거를 마친 실내를 둘러보는 현장 답사

공간을 살핍니다

건물의 상태와 구조, 쓸 수 있는 면적과 한계를 확인합니다.

대상지 주변을 표시한 흑백 항공사진 분석 지도

동네를 걷습니다

사람들이 어디로 다니는지, 무엇이 있고 무엇이 모자란지 봅니다.

비슷한 곳을 찾아봅니다

다른 지역의 사례와 이 지역의 수요를 살펴 가능성을 넓힙니다.

바 카운터에서 진행되는 시음 프로그램

문을 연 뒤를 상상합니다

누가 오고, 어떻게 운영되고, 오래 이어질 수 있는지 후보마다 따져 봅니다.

평면도 위에 실마다 프로그램 카드를 붙인 기획 보드

하나의 컨셉으로 모읍니다

기획안을 함께 보며 다듬고, 이것이 이후 모든 일의 기준이 됩니다.

쓰임이 정해지면, 설계는 누가 하나요?

블랭크가 직접 합니다.
블랭크는 건축사사무소입니다.

2013년부터, 공간을 그려 온 건축사사무소

공공, 민간, 기업, 개인의 다양한 공간을 설계해 왔습니다. 공간을 고찰하고 창조적으로 설계하는 일은 지금도 블랭크의 중심입니다.

고치는 일도, 새로 짓는 일도

오래된 공간의 리노베이션부터 새 건물의 신축까지 설계합니다.

규모와 성격을 가리지 않습니다

동네의 작은 가게부터 공공의 복합문화공간까지.

대표 프로젝트 보기 →

쓰임에서 출발하는 설계

창 하나, 가구 하나까지 ‘누가 어떻게 쓸지’에서 정해집니다. 막연히 보기 좋은 공간이 아니라, 그 쓰임에 꼭 맞는 공간을 그립니다.

운영을 아는 설계

직접 공간을 운영해 본 경험으로, 문을 연 뒤의 동선과 관리까지 도면에 담습니다.

도면을 펼쳐 놓고 연필로 짚어 가며 검토하는 설계 회의

처음 정한 쓰임을 끝까지

현장 답사, 기본 설계, 실시 설계를 거치는 동안 기획한 사람이 함께 보며 처음의 방향이 흐려지지 않게 붙잡습니다.

시공 업체는 제가 따로 알아봐야 하나요?

아니요.
고르는 일부터 감리까지 블랭크가 맡습니다.

사다리 위에서 천장 작업을 하는 시공 현장

공간에 맞는 파트너를 고릅니다

공간의 성격에 맞는 전문 시공 파트너와 함께합니다.

공사 중인 실내를 점검하는 블랭크

현장을 챙깁니다

건축사사무소로서 현장 소통과 감리를 직접 맡습니다.

혼선이 없습니다

창구가 하나라 말이 짧아지고, 방향이 흔들리지 않습니다.

비용이 덜 샙니다

단계 사이의 실수와 설계 변경이 줄어, 추가 비용을 미리 막습니다.

문 열고 나서가 더 걱정이에요.

다시 비지 않도록,
문을 연 뒤까지 함께합니다.

공간은 문을 열어야 진짜 시작입니다. 모두가 카페를 열어 보거나 손님을 받아 본 것은 아니니까요. 블랭크는 직접 만든 공간도, 맡겨 주신 공간도 운영하고 있습니다.

컨설팅

“방향만 잡아 주세요.”

운영 컨셉과 수익 구조, 메뉴와 가격, 운영 매뉴얼을 정리해 드립니다.

초기 세팅

“오픈까지만 같이 해 주세요.”

집기 세팅, 직원 구인과 교육, 홍보, 시범 운영과 오픈 점검까지 함께합니다.

위탁 운영

“아예 맡기고 싶어요.”

매출과 재고, 인력, 정산, 공간 관리까지 블랭크가 꾸준히 운영합니다. 밀리 작가의 집, 스테이 달이실을 지금 이렇게 운영하고 있습니다.

정말 달라질까요?

유휴하우스 동해의
이야기를 들려드릴게요.

리노베이션 전 동해 빈집 외관
처음

방치된 농막이었습니다

고쳐야 한다는 건 알았지만, 무엇으로 고쳐야 할지 몰랐습니다.

바닷가를 따라 휘어지는 묵호의 철길
기획

동네부터 봤습니다

숙소가 모자란 묵호, 근처에 사는 집주인, 시인인 가족. 그래서 ‘집필하기 좋은 단기 임대 주거 공간’을 제안했습니다.

긴 창 아래 원목 긴 책상과 의자
설계 · 시공

쓰임에 맞게 지었습니다

글 쓰는 사람을 위한 집이라, 긴 창을 따라 넉넉한 책상을 짜 넣고 조명과 수납을 그 곁에 모았습니다.

운영 중인 유휴하우스 동해
운영

지금은 블랭크가 운영합니다

집주인에게는 수익이 생기는 공간이자, 가끔 머무는 별장이 되었습니다.

유휴하우스 동해 침실과 책상

오래 비어 있던 농막은 이제, 글 쓰는 사람들이 머물다 가는 유휴하우스 동해가 되었습니다.

포트폴리오에서 보기 →

다른 공간들도 그랬나요?

2013년부터, 100곳의 빈 공간을
이렇게 채워 왔습니다.

2013년부터
100+건의 프로젝트
50+개 지역

꼭 전부 맡겨야 하나요?

아니요.
필요한 단계만 맡기셔도 됩니다.

무엇으로 채울지가 고민이라면

기획만

전문적인 설계와 시공이 필요하다면

설계와 공사만

꾸려 갈 사람이 필요하다면

운영만

공공기관이라면

연구용역과 교육도

앞뒤를 아는 공간

기획과 운영을 아는 사람이 그리니, 공간에 쓰임의 깊이가 생깁니다.

혼선 없는 소통

창구가 하나라 말이 짧아지고, 방향이 흔들리지 않습니다.

줄어드는 비용

단계 사이의 실수와, 그때마다 불어나는 추가 비용을 미리 막습니다.

ONE TEAM, ALL IN ONE빈 공간을 채우는 블랭크다운 방법입니다.

블랭크가 하는
또 다른 일들

유휴하우스

이 모든 과정이 녹아든 블랭크의 대표 브랜드

블랭크가 빈집을 기획하고, 고치고, 직접 운영합니다. 동해와 전주에서 만날 수 있습니다.

빈집큐레이션 플랫폼 ‘유휴’

새로운 삶을 꿈꾸는 사람과 지역의 빈집을 잇습니다.

유휴 홈페이지 ↗

빈집에 직접 머물러 보기

유휴하우스에서는 그 빈집에서 살아 보듯 머물 수 있습니다.

유휴하우스 작업 보기 →

신축 설계

빈 땅 위에서도 순서는 같습니다

무엇이 들어설지, 누가 어떻게 쓸지를 먼저 묻고 그 답에 맞게 그립니다. 기획과 운영을 아는 건축사사무소의 신축 설계입니다.

나무 서까래 처마 너머로 데크와 산이 보이는 신축 주택신축 작업 보기 →

교육과 연구용역

공간을 연구하고, 그 경험을 나눕니다

블랭크는 공공기관과 함께 연구용역을 수행하고 교육을 진행합니다. 현장에서 쌓은 기획, 설계, 운영의 경험을 연구와 교육에 담습니다. [세부 내용 추가 예정]

테이블에 둘러앉아 진행하는 워크숍연구 작업 보기 →

소셜 임팩트

리부트 울산 태화동 내가게

공간 하나가 살아나면, 거리가 바뀝니다

블랭크가 꿈꾸는 변화는 공간에만 머물지 않습니다. 사람이 찾아오는 공간 하나는 거리에 활기를 불어넣고, 살아난 거리는 동네를 바꿉니다. 블랭크는 공간과 사람, 지역을 잇는 일로 동네를 넘어 사회를 바꾸고자 합니다.

임팩트 보러가기 →

아직 궁금한 것이 있다면

무엇을 할지 아직 정하지 못했는데 상담해도 되나요?

네, 그 단계에서 오시는 분이 가장 많습니다. 공간의 위치와 상태, 지금의 고민만 알려 주시면 그 자리에 어울리는 쓰임을 함께 찾는 것부터 시작합니다.

지방에 있는 빈집도 상담할 수 있나요?

네. 블랭크는 서울과 경북 영주에 본사를 두고 춘천, 동해, 거창, 공주, 세종 등 여러 지역의 공간을 맡아 왔습니다. 빈집 상담만 필요하시다면 빈집큐레이션 플랫폼 유휴에서도 도움을 받으실 수 있습니다.

상담은 어떻게 진행되나요?

상담하기 페이지에 문의 내용을 남겨 주시면 블랭크가 연락드립니다. 이야기를 나눈 뒤 필요하면 현장을 함께 둘러보고, 어떤 쓰임과 범위가 맞을지 제안드립니다.

비용과 기간은 어느 정도 드나요?

공간의 규모와 상태, 맡기시는 범위에 따라 달라 상담 전에 정해 드리기는 어렵습니다. 첫 상담에서 필요한 단계를 정리하면서 대략의 비용과 일정을 함께 안내해 드립니다. 빈집 리모델링이라면 상담하기 페이지의 빈집 AI 견적으로 먼저 가늠해 보실 수 있습니다.

기획만, 또는 설계만 맡겨도 되나요?

네. 기획, 설계·공사, 운영 중 필요한 단계만 맡기실 수 있습니다. 다만 처음부터 끝까지 한 팀이 맡으면 단계 사이에서 생기는 설계 변경과 추가 비용을 줄일 수 있습니다.

공사는 블랭크가 직접 하나요?

시공은 공간의 성격에 맞는 전문 시공 파트너와 함께하고, 블랭크는 건축사사무소로서 업체 선정부터 현장 소통과 감리까지 맡습니다. 여러 업체를 따로 찾아 조율하실 필요가 없습니다.

공사가 끝난 뒤 운영만 맡길 수도 있나요?

네. 방향만 잡아 드리는 컨설팅, 문을 열 때까지 함께하는 초기 세팅, 일상 운영을 모두 맡는 위탁 운영 중에서 고르실 수 있습니다. 지금도 밀리 작가의 집과 스테이 달이실을 위탁 운영하고 있습니다.

공공기관이나 지자체도 의뢰할 수 있나요?

네. 공공 공간의 기획과 설계는 물론, 유휴 공간 활용을 위한 연구용역과 교육, 조성 이후의 위탁 운영까지 함께합니다.

당신의 빈 공간은
무엇이 될 수 있을까요?

무엇을 할지 몰라도 괜찮습니다. 거기서부터 시작합니다.

상담 신청하기
워크숍 참가자들이 테이블에 둘러서서 재료로 공간 모형을 만드는 모습

SOCIAL IMPACT

공간을 넘어,
지역과 사회의 문제로

블랭크는 공간을 넘어 지역과 사회 문제 해결에 기여합니다.

공간을 만드는 회사가 왜 지역을 이야기하나요?

50개 이상 지역을 넘나들며,
공간 하나가 동네를 바꾸는 걸 확인했습니다.

서울의 골목에서 춘천, 세종, 거창, 울산까지. 다양한 로컬 프로젝트 경험에서 얻은 변화의 가능성이 블랭크를 공간 밖으로 이끌었습니다.

50+개 지역을 넘나든 로컬 프로젝트
100+건의 임팩트 프로젝트
2013년부터 이어 온 현장
비어 가는 거리

가게는 비고 창업은 막막합니다

빈 상가는 늘어 가는데, 동네에서 가게를 열고 싶은 사람에게는 첫 공간도, 경험도, 기댈 사람도 부족합니다.

머물 곳 없는 창작자

창작자가 머물 곳이 없습니다

글을 쓰고, 일을 벌이고, 서로 만날 공간이 없으면 지역의 창작과 혁신도 뿌리내리지 못합니다.

줄어드는 사람

사람이 떠나고 빈집만 남습니다

인구가 줄어드는 지역에는 오래 비어 있는 집과, 다시 찾아올 이유가 필요합니다.

OUR APPROACH

서류 말고 현장에서
답을 찾는 임팩트 솔루션을 지향합니다.

흔히는

책상 위에서 정한 계획
보고서로 끝나는 연구
한 번의 행사로 끝나는 지원
사업이 끝나면 떠나는 운영

블랭크는

직접 걷고 만나며 문제를 찾습니다
빈 공간을 지역에 필요한 공간으로 전환합니다
직접 운영하며 결과를 확인합니다
지속 가능한 운영 시스템을 구축합니다

계획안이 아니라 변화된 현장의 결과로 증명합니다

구체적으로 어떤 일을 하나요?

블랭크는 그동안 현장에서
다음과 같은 변화를 만들어 왔습니다.

{01}  유휴공간 활용 로컬 창업 생태계 구축

비어 있는 상가와 건물을 동네 창업가의 첫 무대로 바꿉니다. 발굴하고, 키우고, 가게를 열 때까지 함께합니다.

{02}  창작자를 위한 코워킹, 코리빙 공간 조성

작가와 활동가, 지역의 혁신가가 머물고 일하고 만나는 공간을 만듭니다. 창작이 머무는 곳에 지역의 새로운 이야기가 생깁니다.

{03}  인구 감소 지역에 새로운 생활 인구 유입

오래 비어 있던 집을 머무는 공간으로 바꿔, 사람이 줄어드는 지역에 다시 찾아오고 살아 볼 이유를 만듭니다.

이 모든 것을 블랭크 혼자서 하나요?

로컬 파트너와 협력하여
더 큰 임팩트를 창출합니다.

지역을 가장 잘 아는 건 그 지역의 사람들입니다. 블랭크는 지자체와 공공기관, 기업, 그리고 지역에서 활동해 온 사람들과 함께할 때 변화가 더 멀리 간다고 믿습니다.

지자체 · 공공기관

정책을 현장의 공간으로

지역의 과제를 함께 정의하고, 사업이 실제 공간과 운영으로 이어지도록 합니다.

기업 · 재단

자원을 지역의 기회로

기업의 브랜드와 자원이 지역과 사람에게 닿는 프로젝트를 함께 만듭니다.

로컬 크리에이터 · 창업가

사람을 지역의 주인공으로

지역에서 일을 벌이는 사람들이 공간을 얻고, 서로 연결되고, 오래 머물 수 있게 돕습니다.

블랭크와 함께 변화를 만들어 나가는 파트너

  • 밀리의서재
  • 현대해상
  • 루트임팩트
  • 사단법인 점프
  • 인액터스
  • 거창군
  • 강진군
  • 춘천시
임팩트 프로젝트 모두 보기 →

다음 변화는
어느 지역에서 시작될까요?

지역의 문제 해결, 현장의 답이 필요한 사업이 있다면
블랭크와 함께 진짜 변화를 만들어 가요.

협업 문의하기

블랭크의 모든 작업

다음 작업은
당신의 빈 공간일 수도 있습니다.

상담하기
블랭크 사람들이 한 테이블에 둘러앉아 함께 밥을 먹는 모습을 그린 손그림

빈 공간의 기획부터 설계, 운영까지.
한 팀이 합니다.

빈 공간은 늘어 가는데,
쓰임을 모르면 다시 비어 갑니다.

기획, 설계, 시공, 운영이 따로 움직이면 처음 정한 쓰임은 흐려지고 공간은 고친 뒤에도 비어 갑니다. 블랭크는 이 문제를 직시하는 데서 시작했습니다. 2013년부터 한 팀이 처음부터 끝까지 맡아 왔습니다.

13년+2013년부터 이어 온 현장
50+개 지역을 넘나든 로컬 프로젝트
100+건의 프로젝트
14곳직접 운영 중인 공간

일하는 방식

한 팀이 처음부터 끝까지.
블랭크가 일하는 세 가지 방식

기획, 설계, 운영을 잇는 수직 통합 모델로 처음 정한 쓰임이 끝까지 이어지게 합니다.

맨파워

공간을 그리고 운영하는 사람들

기획설계, 사업개발, 운영관리 세 팀의 구성원 9명이 한 팀으로 움직입니다.

(주)블랭크건축사사무소

기획설계

변화를 만드는 공간을 기획하고 설계합니다.

  • 김지은Co-CEO · 건축사(KIRA) · 서울시공공건축가2015~
  • 김민보Director2024~
(주)블랭크

사업개발

유휴공간과 로컬사업을 발굴, 기획합니다.

  • 문승규Co-CEO · Co-founder2013~
  • 김세중Director2017~
  • 엄성진Director2022~
  • 최인영Marketer2025~
  • 박종훈Director2026~
(주)블랭크

운영관리

유휴하우스, 공집합 상도 등 공간 운영과 확장을 고민합니다.

  • 김요한Co-CEO2015~
  • 김용학F&B Director2019~

연혁

우리가 쌓아온 시간

브랜드

우리가 직접 만들고,
꾸려 가는 브랜드

우리가 그리는 미래

공간에서 지역으로,
지역에서 사회로

{01}

빈집에서 생활 인구로

사람이 줄어드는 지역에 다시 찾아오고 살아 볼 이유를 만듭니다.

{02}

빈 상가에서 로컬 창업으로

비어 가는 거리를 동네 창업가의 첫 무대로 바꿉니다.

{03}

공간에서 사회로

공간 하나가 거리를, 동네를, 사회를 바꾸는 일을 이어 갑니다.

미디어

미디어에 소개된 블랭크

함께 만들고 싶은 공간이 있다면

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CONTACT

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새로운 공간의 기획, 설계, 운영과 관련된 작은 생각이라도 좋습니다. 무엇을 할지 몰라도 괜찮습니다.

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